Helaas is deze vacature inmiddels waarschijnlijk verlopen

Opzichter mutatieonderhoud

Een drukke stad als Den Haag kan zich geen leegstand veroorloven. Als opzichter mutatieonderhoud bij Staedion zorg jij ervoor dat vrijgekomen woningen snel weer de verhuur in kunnen. Je maakt afspraken met vertrekkende huurders, werkt nauw samen met de aannemer en inspecteert of woningen bij oplevering écht aan de kwaliteitseisen voldoen. Zo draag je bij aan een stad waarin bewoners zich thuis voelen.

Een typische werkdag

Het is nog vroeg als je je Staedion-auto voor een complex in het Transvaalkwartier zet. Hier woont een jong gezin dat naar een grotere woning kan. Mooi, de aannemer is er ook al. Samen bellen jullie aan; vader doet open en biedt koffie aan. Die sla je niet af, maar je begint wel meteen aan je ronde. In alle vertrekken controleer je of de woning volgens afspraak wordt opgeleverd. Wat je ziet, noteer je op je tablet. Bijna alles is in orde, alleen dat gat in de keukendeur is een probleem Vader lacht: tja, kinderen. Je legt vriendelijk uit dat Staedion dit best wil repareren, maar dat de rekening naar het gezin gaat. Vader knikt: akkoord. Je bevestigt de afspraak en neemt afscheid.

Bij je volgende inspectie bezoek je een ouder echtpaar dat al dertig jaar in dezelfde portiekwoning woont. Binnenkort verhuizen ze naar een zorginstelling. De woning ligt er keurig bij, maar is verouderd. De keuken en badkamer zijn echt aan een upgrade toe, en je vermoed dat er nog asbest in de woning zit. Werk dus voor de aannemer. Bij de sleutelinventarisatie excuseert het paar zich: ze kunnen de derde reservesleutel niet vinden. Je maakt er geen probleem van, na zo’n lange woonduur wil Staedion die extra sleutel heus wel zelf laten maken.

Na je inspecties is het tijd om een paar opleveringen te controleren. Op drie adressen in de stad check je of de woningen klaar zijn voor hun volgende bewoners: zijn de plavuizen verwijderd en heeft de aannemer de badkamer en keuken goed gerenoveerd? Je sluit je dag af met wat administratieve klussen op kantoor. Zo, dat zit erop. Tijd om naar huis te gaan.

Jouw beslissingen maken de stad

Een drukke stad als Den Haag kan zich geen leegstand veroorloven, want de vraag naar woningen blijft groot. Als opzichter zorg jij ervoor dat vrijgekomen woningen zo snel mogelijk weer de verhuur in kunnen, door toe te zien op hun opleveringskwaliteit. Je besluit onder andere:

• wat er moet gebeuren om een woning weer verhuurklaar te maken;
• wie wat doet: wat moet de huurder doen, wat pakt Staedion met de aannemer op?
• of een opgeleverde woning aan de kwaliteitseisen van Staedion voldoet.

'Ik vind het fijn om voor een bedrijf te werken dat mijn ontwikkeling aanmoedigt!'
Nasira - Medewerker Financiële administratie

Dit heb je nodig

• Een afgeronde mbo+ opleiding in de richting van bouwkunde.
• Teamgeest. Veel partijen zijn afhankelijk van jouw oordeel, zoals de verhuurmakelaar van Staedion en de aannemer. Daar houd je rekening mee.
• Sterke communicatieve vaardigheden. De huurders van Staedion zijn net zo divers als de stad zelf. Met iedereen kun je afspraken maken.
• Empathie. Je kunt begrip opbrengen voor de situatie van bewoners. Maar ook ‘nee’ verkopen als dat nodig is.
• Technische kennis. Je weet hoe woningen (ongeveer) in elkaar zitten, waar potentiële zwakke plekken zitten en hoe reparaties of verbouwingen worden uitgevoerd.
• Kennis van huurrecht. Je weet wat Staedion kan en mag, en waar huurders recht op hebben.
• Kostenbewustzijn. Staedion is een corporatie, geen commerciële speler. Je afwegingen zijn dan ook functioneel.

Dit krijg je ervoor terug

• Een salaris tussen de € 3.230,- en € 3.979,- op basis van een 36-urige werkweek
• Een vierdaagse werkweek, als je dat wilt. Zo kun je werk en privé nog beter in balans houden.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar op basis van een fulltime dienstverband.
• Als je met het ov reist, vergoeden wij de kosten volledig. Fiets je liever? Dan belonen we je gefietste kilometers. Wij zijn groot voorstander van duurzame activiteiten.
• Momenteel werken we zoveel mogelijk vanuit huis. Wij hebben een thuiswerkvergoeding en regelen de middelen zodat je een goede werkplek thuis hebt.

meer...



Meer vacatures van Staedion