Strategisch adviseur Grex Transformatie
Functie omschrijving
Grond en Ontwikkeling is per half november 2023 op zoek naar een ervaren Strategisch adviseur Grex Transformatie voor 16 uur per weekProject Amstel III maakt deel uit van de zogenoemde Werkgebieden van Amsterdam . Het zijn de grote transformatie gebieden in de stad en zij behoeven extra aandacht. Hun ontwikkeling is van groot belang voor de stad en past in de vastgestelde plannen aangaande woningbouwambitie. De werkwijze van de projectteams in deze gebieden is specifiek georiënteerd op deze gebieden.
Voor Transformatiegebied Amstel III zoeken wij een ervaren ondernemende persoonlijkheid die gericht is op samenwerking en zorgvuldig te werk gaat. Deze persoon is uiteraard ook op de hoogte van de laatste politieke en juridische ontwikkelingen van de Gemeente Amsterdam.
Amstel III is het gebied tussen de Arenapoort en het AMC, het spoor naar Utrecht en de snelweg A2. Amstel III was tot voor kort een monofunctioneel kantoorgebied, maar wordt getransformeerd naar een hoog stedelijke wijk met een intensieve mix van wonen, werken en recreëren. Met de Actualisering Investeringsbesluit Amstel III zijn twee grondexploitaties vastgesteld, Bullewijk en Paasheuvelweggebied.
Naast Amstel III adviseert de Adviseur Grex ook over de grondexploitatie voor AUMC.
AUMC MBP (Medical Business Park) is een gezamenlijke ontwikkeling van het AUMC met de Gemeente Amsterdam, dit vereist het nodige strategisch inzicht.
De gronden zijn in juridisch eigendom van het AUMC. Het AUMC heeft gemeente Amsterdam gevraagd om de gronden namens hen in erfpacht uit te geven, de grondexploitatie te beheren en het projectmanagement te voeren. De gemeente Amsterdam neemt een deel van de gronden over van het AUMC ten behoeve van de realisatie van een openbare ontsluitingsweg.
Formulering van de opdrachtomschrijving
Voor het gebied Amstel III zetten we hier meer specifiek de werkzaamheden uiteen wat er wordt verwacht en per wanneer deze werkzaamheden worden geacht afgerond te zijn .Op te leveren resultaat
Van de Strategisch adviseur Grex Transformatie wordt verwacht dat aan het einde van de opdracht de overeenkomsten zijn getekend. Verder is er gedurende het jaar als verbindende factor opgetreden op alle voorkomende grondzakelijke aspecten. Deze kenmerken zich in dit gebied met name door diversiteit en complexiteit. Verwachte duur van de opdracht is eind 2024.Afstemming:
Er vindt maandelijks, soms twee wekelijks, een strategisch overleg plaats met de projectmanager en/of opdrachtgever van het project over de voortgang.Werkzaamheden
- Q1 Door nieuwe (beleids)afspraak met bureau erfpacht mogen we nu standaard uitgaan van herziening bij transformatie (50 jaar) verminderd met 10% (i.v.m. inbrengwaarde te slopen vastgoed). Dat betekent voor nu wel dat alle bestaande afsprakenbrieven conform deze afspraak nog verwerkt worden (waar dat niet al gebeurd was op basis van keuze erfpachter).
- Q1 Voorjaarsactualisatie uitvoeren en toelichtingsdocument opstellen;
- Q1 Risicoanalyse, deelnemen en verwerken resultaten (5 grootste risico’s);
- Q1 uitgifte Tafelbergweg 8 verwerken (sloop is maatgevend);
- Q2 Uitgifte PHW 24 verwerken;
- Q2 Afsprakenbrief PHW 26 erin zetten;
- Q3 Afsprakenbrief PHW 29&36-38 erin zetten;
Bij de kantorenstrook van Bullewijk gelden gelijksoortige activiteiten en dan in meerdere mate, omdat het projectgebied daar groter is en kavel Equinix, wat van groot gemeentelijk belang is, bevindt zich daar
De Strategisch Adviseur Grex Transformatie fungeert daarvoor als verantwoordelijk aanspreekpunt op met name de analyses op het financiële vlak en de te volgen strategische keuzes ten aanzien hierop vanuit het project.
De opdrachtgever(s)
Gemeentelijke organisatie
Met ruim 18.000 collega's zorgen we ervoor dat Amsterdam een aantrekkelijke hoofdstad is en blijft. Waar het fijn is om te wonen, te werken en naar school te gaan. Met ruimte voor ondernemers en bezoekers. Werken voor Amsterdam betekent bijdragen aan iets groots. Aan groei, veiligheid, ontwikkeling, gezondheid. Van de stad, van Amsterdammers. Daarmee geven wij Amsterdam door; aan de toekomst, aan volgende generaties. We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega's zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega's, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad.De opdrachtgever(s)
Het cluster Ruimte en Economie staat voor het creëren van de ruimtelijke en economische randvoorwaarden die nodig zijn om Amsterdam tot een sterke metropool uit te laten groeien. Dit doet het cluster vanuit opgaven in de ruimtelijke economische sector van zowel het college als ook de bestuurscommissies van de stadsdelen en met en voor de huidige en toekomstige bewoners, bedrijven en bezoekers. Zo is en blijft de stad goed bereikbaar, is Amsterdam duurzaam en biedt het alle mogelijkheden voor goede leefmilieus en optimale ontwikkeling van de economie.Belangrijk is dat er aandacht is voor alle schaalniveaus, van portiek tot de gehele metropool. Het Cluster Ruimte en Economie omvat 13 onderdelen met een grote diversiteit aan onderwerpen.
Eén daarvan is Grond en Ontwikkeling. Met ruim 350 medewerkers voeren wij regie op de gebieds- en vastgoedontwikkeling. Daarnaast brengen wij in opdracht projecten voor wonen, werken en voorzieningen in samenhang tot uitvoering. Grond & Ontwikkeling is expert op het gebied van kaveluitgifte, het uitgeven van grond in erfpacht, het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels en het transformeren en beheer van onroerend goed en financieel-economische projectbegeleiding.
Bovendien berust het beheer van het erfpachtvermogen van de gemeente Amsterdam bij Grond en Ontwikkeling. De organisatie heeft hierdoor een sterk financieel en ook juridische getinte kant.
Grond en Ontwikkeling kent twee pijlers van producten en diensten voor de stad, op het gebied van wonen en werken. Dat zijn Gebiedsontwikkeling en Transformatie enerzijds en Erfpacht en Uitgifte anderzijds. Gebiedsontwikkeling en Transformatie richt zich op het ontwikkelen en bouwen in de stad. Erfpacht en Uitgifte van grond beheert de erfpachtcontracten in de stad en sluit nieuwe contracten voor het uitgeven van grond.
Functie eisen
- U heeft in de afgelopen 2 jaar geen ambtelijke aanstelling gehad bij de gemeente Amsterdam.
- U beschikt over een WO werk- en denkniveau en een afgeronde HBO opleiding bij voorkeur in de richting van planologie, sociale - of economische geografie, ruimtelijke ordening of civiele techniek.
- U dient zichzelf aan de hand van een, voor ons geschikte en aansluitende motivatie op één kantje van één A4 voorstellen en aangeven waarom u bent geïnteresseerd en geschikt bent voor specifiek deze functie
- U dient vanaf november 2023 minimaal voor een jaar beschikbaar voor 16 uur per week.
- U beschikt over minimaal 8 jaar relevante werkervaring 10 in de gebieds- en vastgoedontwikkeling opgedaan in de laatste 10 jaar bij voorkeur bij verschillende organisaties, zoals gemeenten, provincies, ontwikkelaars en woningbouwcorporaties.
- U beschikt over minimaal 4 jaar ervaring als expert in gebiedsontwikkeling projecten opgedaan in de laatste 7 jaar.
Wensen:
- De aangeboden kandidaat heeft bij voorkeur aantoonbare ervaring met vastgoed ontwikkeling en grondprijsbepalingen.
- De aangeboden kandidaat heeft bij voorkeur een aantoonbare planologische achtergrond
- De aangeboden kandidaat heeft bij voorkeur aantoonbare ervaring met contractvorming en privaat recht- en publiekrechtelijk
Competenties
- Omgevingsbewustzijn
- Samenwerken
- Relatiebeheer
- Initiatief
- Resultaatgerichtheid
Extra info
- Startdatum: 01-12-2023
- Einddatum: 30-11-2024
- Optioneel tot verlenging conform duur werkzaamheden: ja
- Aantal uren gemiddeld per week: 16
- Planning interviews: z.s.m.na sluiting
Naar vacature
Meer vacatures van Zzp Opdrachten
Meer Strategisch adviseur Grex Transformatie vacatures