Directievoerder Bouw en Civiel Stelp' Ameland
Functie omschrijving
Gemeente Ameland gaat het huidige woonzorgcentrum De Stelp herhuisvesten in Hollum nabij het bestaande dorpshuis 'Ons Hol'. Hiervoor is een bouwplan ontwikkeld, een aannemer gecontracteerd en is de omgevingsvergunning aangevraagd.De opgave bestaat uit de nieuwbouw van 44 zorgappartementen, 3 eenheden voor Eerstelijns verblijf, algemene ruimten, aansluiting op bestaande bebouwing (“Ons Hol”) EN het omliggende gebied.
Voor de inrichting van het gebied is een schetsplan aanwezig. Deze moet nog worden uitgewerkt in een civiel bestek wat separaat zal worden aanbesteed.
Voor het project is/wordt een realisatieovereenkomst gesloten met de Kwadrant Groep. De Kwadrant Groep zal ook een aantal investeringen plegen. Deze moeten worden ingepast in het bouwproces.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de raadsstukken van 1 december 2022 (agendapunt 7) te vinden via: iBabs Online
Beoogd wordt de uitvoering te starten in april 2023. Op dit moment werkt de aannemer aan de uitwerking van een informatiebehoefteschema en een uitvoeringsplanning.
Werkzaamheden
De directievoerder zorgt voor de naleving van de overeenkomst. De directievoerder stemt de procedurele zaken die voortkomen uit de overeenkomst af met de opdrachtgever en aannemer en zorgen dat alles vlekkeloos verloopt.Binnen dit project geldt dit zowel voor de bouwkundige als de civiele werkzaamheden.
Daarnaast neemt de directievoerder in de fase van bouwvoorbereiding een proactieve rol in, dit om problemen/issues tijdens de uitvoeringsfase voor te zijn.
Beoogd wordt de planvorming voor het civiele werk in februari 2023 te starten. Hier maakt de directievoerder onderdeel uit van het civiel-ontwerpteam.
De directievoerder werkt in dit project samen met de procesmanager.
De taken van de procesmanager zijn:
- Het waarborgen van de afstemming met de intern (gemeentelijke) organisatie,
- De afstemming met de huurder/samenwerkingspartner (De Kwadrant Groep),
- Voorbereiding van bestuurlijke overleggen
- Aansturing van werkgroepen (bijv. tuin, inrichting, exploitatie)
- Financiele bewaking
- Het beheren van de contacten met de omgeving (gebruikers sportpark, Ons Hol, omwonenden, Dorpsbelang Hollum e.a.)
De bestaande Stuurgroep, waarin bestuurlijke afstemming tussen gemeente Ameland en KwadrantGroep plaatsvindt, blijft gehandhaafd. De procesmanager bereidt deze overleggen voor. Tijdens de uitvoeringsfase is er naast de bouw- en werkvergaderingen een bouwdirectieoverleg. In de bouwvergadering kan de Kwadrant Groep aanschuiven als toehoorder. In de bouwdirectieoverleg kunnen afspraken gemaakt worden over afwijkingen van de contractstukken. Het kan noodzakelijk zijn, dat er voor deze afwijkingen instemming van de Kwadrant Groep nodig is. De Kwadrant Groep is dan ook onderdeel van het bouwdirectieoverleg. Indien nodig wordt geëscaleerd naar de stuurgroep.
Functie eisen
- Ruime aantoonbare directievoering ervaring in relevante projecten (10 jaar en meer) Graag hier toelichten.
- HBO+ of WO werk-/denkniveau. Graag hier toelichten.
- Kennis en ervaring van het werken in een bouwteam bij de bouw van maatschappelijk vastgoed en daarnaast met civieltechnische uitwerking van openbaar gebied.
- Ervaring met het werken in bouwteam, zo mogelijk aan opdrachtgevers als opdrachtnemerszijde
- Ervaring met zowel bouwkundige als civieltechnische werken
- In staat om een schets voor de openbare ruimte uit te laten werken tot een civieltechnisch bestek.
Competenties
- Creatief, praktisch ingesteld en oplossingsgericht en kunnen schakelen op verschillende niveaus
- Een natuurlijke leider die het project als van zichzelf maakt (eigenaarschap)
- Een echte verbinder die inspireert en besluitvaardig is
- Proactief in het bouwproces, oog voor veiligheid en gemaakte afspraken.
Extra info
- Startdatum 15-01-2023
- Einddatum 01-09-2024
- Optie tot verlenging 2 x 6 maanden
- Uren per week 8 upw tot 01-04-2023; daarna 12 upw tot 01-09-2024
Naar vacature
Meer vacatures van Zzp Opdrachten
Meer Directievoerder Bouw en Civiel Stelp' Ameland vacatures